상업용부동산 2

미국 상업용부동산 가격 급락 재정 적자, 자가주거비 인플레 가중

U.S. commercial real estate prices plummet, fiscal deficit increases, and inflation increases in own housing costs 미국이 도심의 상업용부동산 가격이 급락하면서 시 정부 예산이 감소한 반면 2월 물가상승이 높아지며 자가주거비 인플레는 가중됐다. 가치 있는 도심의 상업용 부동산과 관련된 세금에 의존하는 시 예산이 이제 적자에 직면하면서 부동산 가치에 대한 낮은 평가로 인해 세금 고지가 감소하고 고지된 세금도 삭감을 고려하고 있기 때문에 미국 도시들이 직격탄을 맞고 있다. 반면, 미국의 물가상승 지표인 노동통계국 보고서는 1월부터 2월까지 '소유주 등가 임대료' 측정을 가속화했고, 소유한 집을 임대하는 데 드는 비용을 ..

경제 2024.03.15

미 연준 ‘상업용부동산 위험’ 한국 전세금 재융자 사기 파생상품 '신용경색'

US Fed 'commercial real estate risk' Korea Rental Deposit Fraud Derivatives ‘Credit Crunch’ 미 연준이 ‘상업용 부동산 대출 위험’ 보고서를 내고 대출이 집중된 지방은행들에서 예금 유출이 커져 최대 10%가 빠지고 있다. 한국은행의 11일 발표 ‘금융시장 동향’은 4월말 기준 가계대출이 1052조3천억원으로 2조3천억원 늘었고 주담대(잔액 803조9천억원)는 전달대비 2조8천억원 증가했다. 반면 신용대출은 기타대출(잔액 247조3천억원)에서 5천억원이 즐었다. 신용회복위원회에 올해 1분기 채무조정 신청 차주는 4만6067명으로 1년 전인 지난해 1분기 3만2005명 대비 43.9%나 급증했고, 전분기 대비 15.9% 증가했다. 미국 ..

경제 2023.05.12